Abteilungsleiterin / Abteilungsleiter (w/m/d) Verkauf Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Wir suchen für den Geschäftsbereich Verkauf am Arbeitsort Hannover zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen: Abteilungsleiterin / Abteilungsleiter (w/m/d) Verkauf

(Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen ist eine Eingruppierung bis Entgeltgruppe 15 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 15 BBesG – Tarifgebiet West möglich, Kennung: MDVK3000, Stellen‑ID: 1200799)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Personalverantwortliche Leitung und Steuerung des Verkaufsteams Hannover an den Standorten Hannover und Oldenburg einschließlich des ausgelagerten Dienstpostens MDVK 3010 am Standort Magdeburg
• Planung, Steuerung, Kontrolle sowie ständige Optimierung der Verkaufsprozesse des Verkaufsteams auf der Basis von betriebs- und immobilienwirtschaftlichen Unternehmensstrukturen und Konzepten
• Sicherstellung und Realisierung der Verkaufsziele
• Konzeptionelle Erarbeitung von Verwertungsstrategien unter Berücksichtigung rechtlicher, planerischer und finanzieller Aspekte und deren Durchsetzung
• Steuerung der Durchführung von übergeordneten Maßnahmen zur Entwicklung von Liegenschaften mit der Zielrichtung Verkauf
• Leitung des Verkaufsteams unter Berücksichtigung von wirtschaftlichen, rechtlichen sowie risikomäßigen Aspekten in der fachlichen Bearbeitung sowie Abwicklung von:
  • besonders schwierigen und bedeutenden Verkaufsobjekten, insbesondere Konversionsliegenschaften mit Altlastenproblematik, deren Nutzungen bauplanungsrechtlich einem gravierenden Wandel unterworfen sind
  • Liegenschaften mit besonderer überregionaler landes‑​/bundespolitischer Bedeutung bzw. von besonderem öffentlichen Interesse
  • sonstigen Fachaufgaben mit hoher Komplexität, erheblichen finanziellen Auswirkungen bzw. ungewöhnlich komplizierten Rechtsfragen
• Identifizierung von Anentwicklungspotenzialen der im Portfolio befindlichen Liegenschaften, fachliche Leitung des Verkaufsteams bei der Anentwicklung der Liegenschaften sowie Klärung und Erörterung bauplanungs- und bauordnungsrechtlicher Rahmenbedingungen mit Kommunen mit dem Ziel der Anentwicklung z. B. in Form von Städtebaulichen Verträgen
• Fachlich beratende Unterstützung der Sparten FM, PM und BF beim Ankauf von Liegenschaften
• Leitung der Bearbeitung sowie verantwortliche Abwicklung schwieriger Ankaufsfälle von mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken der BImA/Geltungmachung von Heimanfallansprüchen bundesweit
• Vertretung der Bundesanstalt gegenüber Planungsträgern, Investoren, kommunalen Entscheidungsträgern und Interessenvertretungen sowie Herstellung und Pflege dieser Kontakte
• Bearbeitung von politischen Anfragen bzw. Presseanfragen

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium der Fachrichtungen Rechtswissenschaften (Volljuristin/Volljurist [w/m/d]) oder Wirtschaftswissenschaften (Uni-Diplom/Master) mit Schwerpunkt in der Immobilienwirtschaft oder mit immobilienwirtschaftlicher Zusatzausbildung oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen

Fachkompetenzen:

• Umfassende Fachkenntnisse sowie mehrjährige praktische Erfahrung auf dem Gebiet der Entwicklung und Verwertung von Immobilien
• Kenntnisse der Personalführung
• Erfahrungen in der Entwicklung und dem Verkauf von besonders komplexen Konversions- und/oder Großliegenschaften sowie im Bereich der Altlasten‑​/Kampfmittelproblematiken
• Vertiefte betriebswirtschaftliche Kenntnisse, umfassende Fachkenntnisse auf dem Gebiet des Liegenschaftsrechts, fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes
• Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen beim Verkauf oder der Verwaltung von mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken sind wünschenswert
• Kenntnisse der Wertermittlung für Erbbaurechte und mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken bzw. die Bereitschaft, sich diese anzueignen
• Kenntnisse des IT‑Verfahrens SAP oder die Bereitschaft, sich diese anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weiteres:

• Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum selbständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
• Bereitschaft zur Durchführung von teilweise mehrtägigen Dienstreisen sowie zur Teilnahme an ein- und mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
• Ausgeprägtes Planungs- und Organisationsvermögen, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Hohe Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes Verhandlungsgeschick
• Hohe soziale Kompetenz, Fähigkeit zum teamorientierten Handeln und zur Konfliktlösung, Kritikfähigkeit
• Sicheres Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, schwierige Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Gute Fähigkeit zur Personalführung
• Bereitschaft und Fähigkeit, Potentiale des Personals zu erhalten bzw. zu entwickeln und die Ziele des Bundesgleichstellungsgesetzes umzusetzen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• Je nach Bewerberlage kann eine übertarifliche Zulage gezahlt werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 21. Oktober 2024 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellen-ID 1200799.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Hähnlein unter der Telefonnummer +49 391 50665‑132 oder per E-Mail gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Güsloff unter der Telefonnummer +49 511 6744‑244.

Weitere Informationen finden Sie auch hier.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten Menschen oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/​Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Abschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Sofern nicht die geforderte Qualifikation vorliegt, kann ggf. die Eingruppierung gemäß § 12 Abs. 2 Satz 6 TVöD i. V. m. § 12 Abs. 2 TV EntgO Bund ein.